Huyện Giồng Riềng lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Toàn cảnh hội nghị.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 16 chương, 236 điều, phạm vi sửa đổi toàn diện các lĩnh vực, các nội dung, chính sách. Mục tiêu của việc sửa đổi nhằm tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý để phù hợp với quy định quản lý và sử dụng đất đai.

Tại hội nghị, các đại biểu đã nhất trí về chủ trương sửa đổi Luật Đất đai nhằm đáp ứng yêu cầu bức thiết trong công cuộc xây dựng, phát triển đất nước và phù hợp với xu thế phát triển hiện nay.

Có ý kiến cho rằng, dù dự thảo có nhiều điểm mới, đã khắc phục tồn tại của các địa phương, tuy nhiên, các nội dung vẫn còn một số vấn đề chưa được xem xét, giải quyết.

Cụ thể, tại điều 143 dự thảo Luật Đất đai quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, quy định nêu trong dự thảo chưa đầy đủ, chưa bao quát được trọn vẹn quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Nhiều trường hợp đất được cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, nhưng người thân trong hộ đang ở nước ngoài nên gây trở ngại và thiệt hại cho nhu cầu của hộ gia định sử dụng đất.

Do đó, cần phải sửa đổi quy định theo hướng đất cấp cho hộ gia đình trong các trường hợp người thân sinh sống nhiều nơi thì phải có một hoặc hai người đại diện, có thể thực hiện các quyền của người sử dụng đất dựa trên đại diện và ủy quyền bởi những người còn lại.

Cán bộ địa chính xã Thạnh Hòa tham gia đóng góp.

Có ý kiến đề nghị làm rõ khái niệm thế nào là “giá đất phổ biến trên thị trường” được nêu tại điểm c Điều 153 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Tại Điều 134 quy định về đăng ký biến động được thực hiện đối với 14 trường hợp phải đăng ký biến động đất đai sau khi Nhà nước thu hồi đất để đảm bảo đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất và cũng thuận lợi cho các cơ quan khi thực hiện thủ tục hành chính sau khi bị thu hồi đất.

Tại Điều 4 Luật đất đai sửa đổi quy định “trường hợp có sự khác nhau giữa quy định của luật này và luật khác thì thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.

Về nội dung này, có đại biểu cho rằng, theo khoản 3 Điều 156 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định năm 2015 “trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan bàn hành có quy định khác nhau về một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản quy phạm pháp luật sau”.

Như vậy quy định tại Điều 4 dự thảo Luật Đất đai là chưa phù hợp với nguyên tắc áp dụng pháp luật khi có quy định khác nhau về cùng một vấn đề. Đề nghị điều chỉnh lại quy định này để đảm bảo đúng về nguyên tắc áp dụng pháp luật tại Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015.

Phó Chủ tịch UBND huyện Giồng Riềng, Huỳnh Văn Thái Quỳnh cho biết Giồng Riềng sẽ tổng hợp các ý kiến để góp ý các cấp, các ngành có liên quan trong việc xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi); đồng thời yêu cầu sau hội nghị, các đơn vị, xã, thị trấn tiếp tục nghiên cứu tham gia đóng góp ý kiến bằng hình thức phù hợp, trách nhiệm và hiệu quả nhất, bảo đảm tiến độ và thời gian theo kế hoạch đề ra...

Tin và ảnh: ĐẶNG LINH